Z najnowszej analizy serwisu mScanner.pl, opartej na rzeczywistych cenach transakcyjnych, wynika, że Śrem pozostaje najtańszym rynkiem mieszkaniowym w porównaniu z sąsiednimi ośrodkami regionu. Uwagę zwraca jednak znacząca przepaść między cennikami deweloperów a tym, ile kupujący realnie płacą przy podpisywaniu umów.
Analiza dla Śremu objęła 445 aktów notarialnych zawartych od lipca 2024 do lutego 2026 roku. Mediana rzeczywistych cen za metr kwadratowy wyniosła w gminie 6 321 zł.
W zestawieniu z miastami o podobnym profilu Śrem wypada najbardziej przystępnie:
Warto dodać, iż najdroższą z 36 zbadanych wielkopolskich gmin okazało się podpoznańskie Dopiewo (9 106 zł/m²), natomiast najtaniej wypadło Jastrowie (3 497 zł/m²).
W skali ogólnopolskiej Śrem uplasował się na 375. miejscu wśród 869 gmin - stan rankingu na 16 października 2026 roku. Tutejsza stawka jest o 5% wyższa od mediany typowej polskiej gminy. Statystyczne, najczęściej kupowane w Śremie mieszkanie ma 52 m² i kosztuje łącznie około 343 000 zł.
Najbardziej uderzającym wnioskiem z raportu jest zderzenie oczekiwań deweloperów z rzeczywistością u notariusza.
W śremskich cennikach deweloperskich, obejmujących 68 lokali, mediana stawki sięga 9 167 zł/m². Tymczasem w rejestrze widnieje 176 aktów pierwszej sprzedaży z rynku pierwotnego, gdzie mediana wyniosła 6 473 zł/m². Różnica wynosi aż 42 procent na korzyść kupujących i jest to największy taki rozstrzał cenowy wśród czterech analizowanych miast. Oznacza to, że ceny wyjściowe w biurach sprzedaży podlegają negocjacjom, rabatom lub w transakcjach dominują tańsze segmenty inwestycji.
Źródło danych: mScanner.pl
::addons{"type":"facebook-encouragement"}
::news{"type":"see-also","item":"92905","portal":"portalsremski.pl"}
::news{"type":"see-also","item":"92920","portal":"portalsremski.pl"}
0
0
0
0
0
0
hihi17:05, 10.11.2026
0
0
W Śremie wszystko budowane na kredyt. Pustostanów duża ilość. Nie kupujcie przyjdzie kryzys to będą ceny jeszcze niższe. W tym mieście nic nie ma.
Użytkowniku, pamiętaj, że w Internecie nie jesteś anonimowy. Ponosisz odpowiedzialność za treści zamieszczane na portalu portalsremski.pl. Dodanie opinii jest równoznaczne z akceptacją Regulaminu portalu. Jeśli zauważyłeś, że któraś opinia łamie prawo lub dobry obyczaj - powiadom nas lub użyj przycisku Zgłoś komentarz
