Rusza nabór wniosków o najem mieszkań przy ul. Żurawiej

Śremskie TBS Spółka z o.o. przystępuje do naboru wniosków o najem mieszkania w nowobudowanych budynkach mieszkalnych wielorodzinnych nr 3, 4 i 10 przy ul. Żurawiej w Śremie. Termin oddania budynków do użytku przewidywany jest na początek 2024 r. 

Składanie wniosków

Wnioski o najem mieszkania należy składać w nieprzekraczalnym terminie do dnia 28 stycznia 2022 r. w siedzibie Śremskiego TBS Sp. z o.o.przy ul. Leopolda Okulickiego 3 w Śremie.

Wraz z wnioskiem należy złożyć:

1. deklarację o wysokości dochodów wypełnioną zgodnie z informacją dodatkową o dochodach
2. potwierdzenie rozliczania w Urzędzie Skarbowym w Śremie podatku dochodowego (jeśli dotyczy) – np. kserokopia pierwszej strony rocznego zeznania o wysokości osiągniętego dochodu w roku 2020 lub 2021 wraz z urzędowym potwierdzeniem odbioru dokumentu elektronicznego
3. oświadczenie o wyzbyciu się tytułu prawnego do lokalu mieszkalnego wchodzącego w skład mieszkaniowego zasobu gminy Śrem (jeśli dotyczy). 

Informacja o mieszkaniach

W trzech budynkach przewidujemy łącznie:

• 12 mieszkań o powierzchni 40,54 m2 – dwupokojowe z aneksem kuchennym
• 24 mieszkania o powierzchni 47,75 m2 – dwupokojowe z odrębną kuchnią
• 24 mieszkania o powierzchni 51,28 m2 – trzypokojowe z aneksem kuchennym

Kuchnia wyposażona w zlewozmywak, kuchenkę elektryczną z piekarnikiem. W łazienkach będą: miska ustępowa, wanna, umywalka. Do mieszkania przypisana będzie piwnica.  

Warunki uzyskania mieszkania w zasobach TBS

1. O zawarcie umowy najmu lokalu mieszkalnego mogą ubiegać się osoby fizyczne, spełniające następujące warunki:

1) osoba fizyczna oraz osoby zgłoszone do wspólnego zamieszkiwania, w dniu objęcia lokalu, nie posiadają tytułu prawnego do innego lokalu mieszkalnego w tej samej miejscowości

2) średni miesięczny dochód gospodarstwa domowego w roku poprzedzającym rok, w którym zawierana jest umowa najmu lokalu mieszkalnego, nie przekracza:

a) 75% w jednoosobowym gospodarstwie domowym, tj. 4.298,21 zł
b) 105% w dwuosobowym gospodarstwie domowym, tj. 6.017,50 zł
c) 145% w trzyosobowym gospodarstwie domowym, tj. 8.309,88 zł
d) 170% w czteroosobowym gospodarstwie domowym, tj. 9.742,62 zł
e) 170% w gospodarstwie domowym większym niż czteroosobowe, powiększone o dodatkowe 35% na każdą kolejną osobę w gospodarstwie domowym (w pięcioosobowym gospodarstwie domowym 11.748,45 zł)
- iloczynu wysokości ostatnio ogłoszonego przeciętnego wynagrodzeni miesięcznego brutto w gospodarce narodowej w województwie, na terenie którego położony jest lokal mieszkalny, oraz współczynnika 1,2.

2. Spośród osób, o których mowa w punkcie 1 pierwszeństwo w dostępie do lokali mieszkalnych mają osoby będące aktualnie najemcami lokali mieszkalnych wchodzących w skład mieszkaniowego zasobu gminy Śrem.

3. Z zastrzeżeniem puntu 2, o kolejności na liście osób spełniających warunki, o których mowa w punkcie 1 decyduje suma punktów uzyskana za niżej wymienione kryteria:

1) dochód gospodarstwa domowego,

2) rozliczanie podatku dochodowego,

3) świadczenie pracy,

4) zagęszczenie w obecnym miejscu zamieszkania.

4. W przypadku wniosków o równej liczbie punktów, o kolejności na liście decydują niżej wymienione kryteria według kolejności ich ważności”

1) wysokość dochodu - pierwszeństwo przysługuje gospodarstwu domowemu, w którym procentowa wysokość dochodu jest wyższa

2) data złożenia wniosku – według kolejności założenia wniosku.

5. Umowa najmu zawierana jest z osobą, która:

1) w momencie zawierania umowy najmu spełnia wymogi, o których mowa w punkcie 1

2) znajduje się na liście, o której mowa 3

3) wniosła partycypację w kosztach budowy lokalu mieszkalnego

4) wpłaciła kaucję zabezpieczającą pokrycie należności z tytułu najmu lokalu. 

Orientacyjna wysokość partycypacji i kaucji

mieszkanie 40,54 m2
- partycypacja ok. 31.000,00 zł
- kaucja ok. 7.500,00 zł

mieszkanie 47,75 m2
- partycypacja ok. 36.000,00 zł
- kaucja ok. 8.600,00 zł

mieszkanie 51,28 m2
- partycypacja ok. 39.000,00 zł
- kaucja ok. 9.200,00 zł 

Czynsz

Czynsz będzie wynosił nie więcej niż 4% wartości odtworzeniowej lokalu (na podstawie obwieszczenia Wojewody Wielkopolskiego w sprawie ustalenia wysokości wskaźnika przeliczeniowego kosztu odtworzenia 1 m2 powierzchni użytkowej budynków mieszkalnych w województwie wielkopolskim obowiązującego w dniu podpisania umowy); obecnie stawka ta wynosi 14,83 zł/m2. Oprócz czynszu najemca będzie ponosił opłaty za wywóz nieczystości stałych. Umowy na dostawę wody, energii cieplnej i prądu najemca zawrze indywidualnie. 

Terminy dotyczące procedur kwalifikacyjnych

• do 28 stycznia 2022 r. - składanie wypełnionych wniosków
• do 25 lutego 2022 r. - wpłata partycypacji
• grudzień 2023 / styczeń 2024 r. - wpłata kaucji przed zawarciem umowy najmu

Garaże na wynajem

W każdym z budynków będzie znajdować się po 6 garaży o powierzchni użytkowej od ok. 20 m2 do 25 m2. Garaże będą przeznaczone na wynajem. Czynsz będzie wynosił ok. 10,00 zł/m2 netto. Osoby zainteresowane nabyciem garażu powinny złożyć pisemny wniosek wraz z wnioskiem o najem mieszkania. 

Informacje dodatkowe

Śremskie TBS Spółka z o.o.ul. Leopolda Okulickiego 363-100 Śrem tel. 61 28-30-020, tel. 61 28-39-289,e-mail: [email protected], www.tbs.srem.pl, www.stbs.biuletyn.net.