Spór o tereny w Pokrzywnicy. Plan ogólny gminy Dolsk dzieli mieszkańców i władze

Trwają intensywne prace nad nowym planem ogólnym gminy Dolsk. Dokument ten, zastępujący dotychczasowe studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego, ustali przeznaczenie gruntów na terenie całej gminy, w tym stref mieszkaniowych, rolniczych, usługowych i gospodarczych.

Największe emocje i burzliwą dyskusję budzi jednak zapis dotyczący około 140 hektarów ziemi we wsi Pokrzywnica. Władze gminy chcą przeznaczyć ten teren pod strefę przemysłową. Przeciwko projektowi protestuje część mieszkańców oraz lokalny gospodarz dzierżawiący te grunty.

Obydwie strony wielokrotnie przedstawiały swoje racje, zarówno podczas dwóch spotkań mieszkańców w Pokrzywnicy, jak i w trakcie ostatnich sesji Rady Miasta i Gminy Dolsk. Poniżej przedstawiamy szczegółowe zestawienie najważniejszych punktów sporu oraz stanowiska obu stron: lokalnego gospodarza reprezentującego sprzeciw mieszkańców oraz burmistrza Dolska, Tomasza Frąckowiaka.

Rozwój gospodarczy czy zagrożenie dla mieszkańców?

Stanowisko gospodarza i protestujących mieszkańców:

Dzisiejszy dzierżawca gruntów oraz mieszkańcy Pokrzywnicy wskazują, że planowana strefa inwestycyjna ma powstać w bezpośrednim sąsiedztwie zabudowań domów jednorodzinnych, bloku mieszkalnego oraz indywidualnych gospodarstw rolnych. Zwracają uwagę na spadek jakości życia oraz utratę typowo rolniczego i spokojnego charakteru wsi.

Stanowisko Burmistrza Dolska:

Burmistrz podkreśla, że gmina potrzebuje silnego rozwoju gospodarczego. Dolsk od lat związany jest z brakiem nowych miejsc pracy oraz ograniczonymi dochodami do budżetu. Przekształcenie 140 ha w Pokrzywnicy w strefę przemysłową ma przyciągnąć inwestorów, podnieść atrakcyjność gospodarczą regionu oraz zapewnić stałe wpływy z podatku od nieruchomości i działalności gospodarczej. 

Co dokładnie powstanie w Pokrzywnicy?

Stanowisko gospodarza i protestujących mieszkańców:

Strona sprzeciwiająca się projektowi uważa, że przekształcenie tak dużego obszaru bez precyzyjnego określenia profilu przyszłego przeznaczenia stwarza wysokie ryzyko. Obawiają się budowy uciążliwych zakładów produkcyjnych lub magazynów, które zmienią otoczenie. 

Stanowisko Burmistrza Dolska:

Włodarz wskazuje na szerzącą się w przestrzeni publicznej dezinformację. Wyjaśnia, że na etapie uchwalania planu ogólnego nie jest jeszcze znany konkretny inwestor, ponieważ proces pozyskiwania podmiotów gospodarczych następuje dopiero po zabezpieczeniu terenu w planistyce. Burmistrz zaznacza przy tym, że gmina zachowuje ostateczny głos i to samorząd decyduje, czy zaakceptuje ofertę danego inwestora, odrzucając podmioty, które mogłyby być wysoce uciążliwe.

Zgoda KOWR na zmianę przeznaczenia gruntów

Stanowisko gospodarza i protestujących mieszkańców:

Przeciwnicy strefy podnoszą argument, że tereny w Pokrzywnicy należą do Skarbu Państwa i są zarządzane przez Krajowy Ośrodek Wsparcia Rolnictwa (KOWR). Powołują się na informacje, iż KOWR nie wyraził zgody na odrolnienie i przekształcenie tych gruntów pod funkcje przemysłowe.

Stanowisko Burmistrza Dolska:

Burmistrz podważa twierdzenia strony opozycyjnej. Decyzję o przeznaczeniu terenu poprzedził osobistym spotkaniem z przedstawicielami KOWR, gdzie uzyskał informację o braku formalnych przeciwwskazań. Dopiero po tych ustaleniach gmina nawiązała kontakt z Wałbrzyską Specjalną Strefą Ekonomiczną, pytając o potencjał inwestycyjny tych gruntów. Odpowiedź była pozytywna, co zdaniem burmistrza potwierdza zasadność podejmowanych działań.

Procedura konsultacji społecznych

Stanowisko gospodarza i protestujących mieszkańców:

Mieszkańcy zebrali podpisy pod petycją sprzeciwiającą się utworzeniu strefy. Zarzucają władzom gminy prowadzenie działań w pośpiechu, powiadamianie o sprawach kluczowych na ostatnią chwilę oraz brak rzetelnego dialogu. Ich zdaniem organizowane formy spotkań były manipulacją i uchybieniem proceduralnym.

Stanowisko Burmistrza Dolska:

Burmistrz odpiera zarzuty o brak transparentności. Przypomina, że terminy oficjalnych konsultacji społecznych są ściśle wyznaczone przez ustawodawcę. Dodatkowo, wychodząc przed szereg formalnych obowiązków, z własnej inicjatywy zorganizował prekonsultacje dla wszystkich sołtysów z terenu gminy, aby w sposób przystępny wyjaśnić założenia planu ogólnego. Zarzuty o nielegalność tych działań uważa za próby wprowadzania opinii publicznej w błąd.

Status protokołu ze spotkania w Pokrzywnicy

Stanowisko gospodarza i protestujących mieszkańców:

Podczas jednego ze spotkań w Pokrzywnicy sporządzono protokół stanowiący relację z przebiegu całej dyskusji. Dokument ten został następnie przedstawiony na sesji Rady Miasta i Gminy Dolsk. Strona protestująca uważa ten protokół za ważny i wiążący dowód, który formalnie odzwierciedla stanowisko oraz wolę lokalnej społeczności.

Stanowisko Burmistrza Dolska:

Burmistrz kwestionuje formalną ważność sporządzonego dokumentu. Wyjaśnia, że protokół powstał z naruszeniem przepisów, czyli bez udziału wyznaczonego, uprawnionego protokolanta i poza oficjalnym trybem kancelaryjnym, przez co nie może stanowić formalnego aktu w rozumieniu procedury administracyjnej.

Co dalej z Pokrzywnicą? 

Spór wokół 140 hektarów w Pokrzywnicy podzielił nie tylko samych mieszkańców, ale także samorządowców. Część radnych Rady Miasta i Gminy Dolsk opowiada się za racjami protestujących rolników, natomiast druga część wspiera koncepcję burmistrza.

Oponenci projektu są zdeterminowani i nie wykluczają podejmowania działań drogą prawną, aby zablokować powstanie strefy.

Czas na rozwiązanie sporu i przyjęcie kompromisu szybko ucieka. Zgodnie z obowiązującymi przepisami prawnymi, plan ogólny gminy Dolsk musi zostać uchwalony do 31 sierpnia 2026 roku. To, w jakim kształcie dokument ostatecznie przejdzie przez głosowanie rady, zadecyduje o kierunku rozwoju gminy na najbliższe dziesięciolecia.

::addons{"type":"facebook-encouragement"}

::news{"type":"see-also","item":"90653"}

::news{"type":"see-also","item":"90650"}