W Nochowie trwa procedura uchwalania nowego miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego terenu działalności gospodarczej, który obejmuje między innymi obszar zakładu REHAU. Sprawa wywołuje duże zainteresowanie lokalnej społeczności i rodzi dyskusje na temat przyszłego kształtu tej części gminy. Kluczowym krokiem w procesie wymiany argumentów było spotkanie, które odbyło się 21 maja 2026 roku z udziałem mieszkańców wsi Nochowo, przedstawicieli firmy REHAU oraz reprezentantów Urzędu Miejskiego w Śremie.

Stanowisko mieszkańców

Mieszkańcy Nochowa podkreślają, że nie są przeciwnikami samej obecności firmy REHAU, która od lat daje stabilne miejsca pracy i napędza lokalną gospodarkę. Obawiają się jednak skali i kierunku planowanych zmian.

Główne obawy mieszkańców koncentrują się wokół hałasu przemysłowego i transportowego, zwiększonego ruchu samochodów ciężarowych oraz redukcji terenów zielonych na rzecz infrastruktury przemysłowej.

W swoim oficjalnym piśmie mieszkańcy argumentują:

„Nie jesteśmy przeciwni działalności zakładu REHAU ani rozwojowi gospodarczemu w naszej gminie. Rozumiemy, że zakład funkcjonuje w Nochowie od wielu lat, daje miejsca pracy i jest ważnym elementem lokalnej gospodarki. Nasze obawy dotyczą jednak kierunku i skali dalszej rozbudowy terenów przemysłowych w bardzo bliskim sąsiedztwie istniejącej zabudowy jednorodzinnej.

Jako mieszkańcy analizujemy obecnie projekt planu ogólnego oraz miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego. Z dokumentów wynika możliwość dalszego zwiększania parametrów zabudowy przemysłowej, ograniczania terenów zielonych oraz dalszej intensyfikacji funkcji gospodarczej. Jednocześnie w bezpośrednim sąsiedztwie zakładu znajdują się domy jednorodzinne oraz tereny podlegające ochronie akustycznej.

Naszym zdaniem szczególnie ważne jest zachowanie odpowiedniej strefy buforowej pomiędzy przemysłem a zabudową mieszkaniową. W praktyce oznacza to odpowiednią ilość zieleni izolacyjnej, zachowanie większych odległości od domów oraz ograniczenie rozwiązań, które mogą pogarszać komfort życia mieszkańców.

Mieszkańcy zwracają uwagę przede wszystkim na kwestie związane z hałasem przemysłowym i transportowym, zwiększonym ruchem samochodów ciężarowych, ograniczaniem terenów zielonych oraz możliwością dalszej rozbudowy terenów przemysłowych bardzo blisko istniejących osiedli. Są to obawy wynikające nie z emocji, ale z analizy dokumentów planistycznych i środowiskowych oraz z codziennych doświadczeń osób mieszkających w tej części Nochowa.

W naszej ocenie rozwój gospodarczy powinien odbywać się w sposób zrównoważony i uwzględniający zarówno potrzeby przedsiębiorstw, jak i prawo mieszkańców do spokojnego i bezpiecznego życia. Dlatego składamy uwagi do planu i apelujemy o rzetelną analizę wpływu dalszej rozbudowy terenów przemysłowych na klimat akustyczny, środowisko oraz warunki życia mieszkańców Nochowa.

Zależy nam przede wszystkim na dialogu, rozsądnych rozwiązaniach i wypracowaniu takich zapisów planu, które pozwolą pogodzić rozwój gospodarczy z ochroną istniejącej zabudowy mieszkaniowej.”

Stanowisko Urzędu Miejskiego

Do postulatów mieszkańców, w odpowiedzi na zakończone w marcu 2026 roku konsultacje społeczne (w ramach których złożono 11 uwag), odniosła się Katarzyna Bednarowicz, naczelnik Pionu Gospodarowania Przestrzenią i Środowiskiem w Urzędzie Miejskim w Śremie. Urzędnicy precyzują ramy prawne procedury, która rozpoczęła się w marcu 2025 roku w odpowiedzi na wniosek złożony przez spółkę REHAU Sp. z o.o. o zmianę obowiązującego od 2006 roku planu miejscowego.

Katarzyna Bednarowicz wyjaśnia uwarunkowania przestrzenne i formalne:

„W pierwszej kolejności należy wyjaśnić, że trwa procedura uchwalania miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego terenu działalności gospodarczej w Nochowie, który obejmuje między innymi teren zakładu Rehau. Procedura planistyczna została rozpoczęta w marcu 2025 r. i jest odpowiedzią na złożony przez spółkę Rehau Sp. z o.o. wniosek o zmianę obowiązującego od 2006 r. planu miejscowego (poprzednio obowiązujący plan miejscowy został uchwalony w 1997 r.).

W projekcie planu miejscowego został uwzględniony postulat spółki dotyczący ustalenia minimalnej powierzchni biologicznie czynnej na poziomie 20 %, co oznacza zmniejszenie jej udziału o 10 % w stosunku do wartości obowiązującej (30 %). Powierzchnia zabudowy, wysokość budynków i budowli, linie zabudowy oraz szerokość pasa zieleni nie są zmieniane.

W marcu 2026 r. zakończyły się konsultacje społeczne projektu planu miejscowego, w ramach których złożono 11 uwag. Postulaty w nich przedstawione związane są z obawami o rozwój zakładu, jego wpływem na środowisko, w tym zdrowie ludzi, jak i istniejącym oddziaływaniem (głównie hałas). Znaczna część z nich dotyczy zagadnień, które nie mogą zostać uwzględnione w planie miejscowym, ponieważ wykraczają poza zakres merytoryczny tego dokumentu. Wprowadzenie tego rodzaju ustaleń do planu miejscowego skutkowałoby ich uchyleniem przez organ nadzoru - Wojewodę Wielkopolskiego.

Rozumiem potrzebę dalszego rozwoju zakładu oraz konieczność zapewnienia odpowiedniego komfortu zamieszkiwania mieszkańcom sąsiadujących domów. Mimo braku przekroczeń dopuszczalnych norm hałasu oraz funkcjonowaniem zgodnym z przepisami prawa spółka deklaruje chęć podjęcia działań zmierzających do poprawy sytuacji. Rozwiązania zostaną wypracowane właśnie pomiędzy tymi podmiotami.

Sąsiedztwo funkcji przemysłowej i mieszkaniowej jest konfliktogenne. Warto jednak zauważyć, że w tym przypadku jest to sytuacja zastana. Na obszarze sąsiadującym z zakładem powstały budynki mieszkalne jednorodzinne choć, zgodnie z obowiązującym od 1997 r. planem miejscowym, funkcja mieszkaniowa miała jedynie uzupełniać zabudowę związaną z prowadzeniem działalności gospodarczej o niskiej intensywności.

W zaistniałej sytuacji istotne jest podjęcie przez spółkę takich działań inwestycyjnych, które z jednej strony zabezpieczą odpowiednie warunki zamieszkiwania, a z drugiej pozwolą zakładowi na dalszy rozwój.

Pragnę podkreślić, że plan ogólny gminy nie jest narzędziem realizacji zamierzeń inwestycyjnych. Po wejściu w życie będzie wytyczał ramy dla sporządzanych planów miejscowych i wydawanych decyzji o warunkach zabudowy i zagospodarowania terenu. Nie będzie zatem podstawą do wydawania pozwoleń na budowę. Również plan miejscowy reguluje ograniczoną materię spraw, a w procesie inwestycyjno-budowlanym ma zastosowanie szereg przepisów prawa.

Z tego względu za kluczowe uważam podejmowanie współpracy ze wszystkimi stronami w celu wypracowania i wdrożenia realnych rozwiązań, w możliwie największym stopniu satysfakcjonujących zaangażowane podmioty.”

Stanowisko firmy REHAU

W obliczu toczącej się dyskusji oraz sformułowanych uwag, oficjalne stanowisko przedstawił również Zarząd REHAU Sp. z o.o. Inwestor deklaruje pełną transparentność działań, realizację procesów w oparciu o rygorystyczne systemy certyfikacji oraz gotowość do rozmów z mieszkańcami.

W oficjalnym oświadczeniu spółki czytamy:

„W związku z pojawiającymi się informacjami dotyczącymi wpływu naszej działalności na otoczenie, Zarząd REHAU Sp. z o.o. oficjalnie oświadcza, że przedsiębiorstwo spełnia wszystkie wymagane przepisami prawa normy w zakresie ochrony środowiska. Dbałość o ekologię oraz zrównoważony rozwój stanowią fundamenty strategii biznesowej naszej firmy. Wszystkie procesy operacyjne, technologiczne oraz logistyczne realizowane w Zakładzie Produkcyjnym w Nochowie objęte są certyfikowanym systemem zarządzania, m.in. wg normy ISO 14001, co nakłada obowiązek spełniania wymogów często przewyższających krajowe i unijne wymagania prawne.

Zgodność z obowiązującymi przepisami i regulacjami jest nadrzędną wartością, którą Spółka kieruje się w biznesie. Inwestujemy w nowoczesne, niskoemisyjne technologie oraz systemy. Niniejszym oświadczeniem chcemy zapewnić lokalną społeczność, że działamy w sposób przejrzysty i w zgodzie z najwyższymi standardami. Spółka deklaruje dalsze utrzymanie pełnej transparentności w obszarze działań prośrodowiskowych oraz otwartość na dialog ze stroną społeczną. Szczegółowe analizy i sprawozdania dotyczące aspektów środowiskowych są niezmiennie dostępne dla zainteresowanych stron.”

Bezpośrednią platformą do omówienia tych trzech stanowisk stało się zorganizowane 21 maja spotkanie. Procedura planistyczna mająca na celu wypracowanie ostatecznego kształtu miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego w Nochowie jest kontynuowana.

::addons{"type":"facebook-encouragement"}

::news{"type":"see-also","item":"89018"}

::news{"type":"see-also","item":"88997"}